当全国多数城市的二手房价向着下方进行调整时，存在个别城市走出了独特行情，这背后所呈现的并非单纯是楼市的冷暖情况，更是一座城市综合实力无言相较量 。

大连楼市的独立行情

当下，全国房地产市场处于整体承压的状况里，大连二手房价却有着持续上涨的情形，这一现象引发了人们的关注，根据统计显示，今年10月的时候，大连二手房价与上月相比上涨了0.1%，这一数据看上去是比较微小的，然而在众多城市二手房价与上月相比呈现下跌态势的市场当中，它显得是格外突出的。

更为值得予以留意的是，自二零一六年七月往后的时候，大连二手房的价格连续多年都未曾出现过月度环比呈现下跌的情况，这般持续性的稳定表现处于全国范围之内并不是特别常见。这种独立于大行情的走势情形，使得大连变成了观察区域经济以及楼市韧性其中的一个特殊样本。

连续上涨背后的数据支撑

通过回溯数据能够发觉，大连房价向上增长的情况不是短期内就出现的那种现象。自2016年开始一直到现在，大连二手房价格累计起来的涨幅已经快要达到28%。与之形成对比的是，在相同的时期范围内，许多成为热点的城市房产价格经历了程度剧烈的波动变化，甚至还出现了价格回调的情形。

从横向进行对比来看，大连10月份的二手房平均价格达到了每平方米17513元，在全国诸多城市里面名次位列第25位。这样的一个价格，不但超出了成都、西安等好些中西部地区的省会城市，更是在东北地区塑造而成了显著的价格高地，突显了其房地产市场的独特特性。

东北房价洼地中的高地

倘若把视野予以拓展，使其涵盖整个东北地区，那么大连房价所具备的“高地”特性就会愈发显著。在同一时期的数据表明，沈阳二手房的平均价格大概是每平方米12161元，而哈尔滨以及长春的价格还要更低。

详细地去看，大连的二手房价格比沈阳要高出大概44%，跟哈尔滨相比高出63%，差不多是长春房价的1.8倍之所值。这样一大块的价差显示出，在东北地区普遍被认定为房价处于低洼之地的状况下边，大连市场遭遇了跟其他地方全然不一致的价值衡量标准。

宜居环境的独特优势

大连房价之所以坚挺，是因为其具有突出的宜居性，二者紧密相连。在2020年，有一份关于中国宜居城市的排名，在这份排名里，大连处于全国第四的位置，排在它前面的只有青岛、昆明以及三亚。

对其的这种评价，源自于它特有的海洋性气候，冬天不存在严寒的状况，夏天也没有酷暑的情形，这跟人们传统观念里东北城市严寒的形象，形成了极为鲜明的对照。优良的自然环境，变成了吸引人口以及资本的关键要素，直接对当地的房地产价值起到了支撑作用。

经济基本面的有力支撑

除开环境方面具备的优势之外，大连的经济所呈现出的表现，也给楼市奠定了十分坚实的基础。在最近这些年当中，大连在GDP方面的增长速度，与全国平均水准基本上保持一致持平的状态，从东北地区的范围来看呢，这样的情况是属于处于比较良好的水平的。

尤其关键的是，大连于资本市场之中展现出极为显眼的态势。截止到今年10月的最后一天，全市总共拥有多达35家上市公司，其总市值超出了6000亿元的额度。不论是上市公司的数量，还是那总市值的规模数量，在东北地区所处的位置都是排在首位的，如此状况为当地带去了源源不断的财富效应以及购买力。

人口流入的长期动力

经济具备的优势以及环境拥有的优势，两者双重作用产生的优势，最终转变成为具有持续性的人口吸引力，在过去的整整十年时间里面，大连的常住人口达成了稳定的增长态势，其增长幅度在全国范围内位居前50强 。

在东北地区人口呈现整体流出态势的背景情形下，大连却能够维持保持人口处于净流入状态，这一状况为其房地产市场给予了提供了长期的需求支撑条件。人口持续不断地导入进来，尤其是高质量高素质人才的汇聚聚集情况，是支撑房价最为根本的要素之一。

统览而言，大连房地产市场的独特走势乃是城市整体实力的全面彰显 ，你觉得 ，于当下所处的市场情形之中 ，一座城市的房价呈现最应着重考量哪些关键指标 ，欢迎乎评论区申呈你的看法 ，要是觉着剖析具启发性 ，亦请予以点赞给予支持 。